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隐藏同步进度本案关注点: 对于双方当事人基于合同约定形成的法律关系的性貭,应根据合同约定的内容及履行情况来确定。《城市房地产管理法》施行后,合作审批手续及土地使用权变更登记手续的办理并非合作建房合同有效的必备要件。探究双方当事人基于合同约定形成的法律关系的性质,应当根据合同约定内容及合同履行的实际情况,确定双方当事人的真实意思表示。同时,遵循《城市房地产管理法》相关规定的立法本意,认定合作审批手续及土地使用权变更登记手续的办理并非合作建房合同有效的必备要件。
本案关注点: 一、催告对方履行的当事人应当是守约方,处于违约状态的当事人不享有基于催告对方仍不履行而产生的合同解除权。 二、合同解除权的行使须以解除权成就为前提,解除行为应当符合法律规定的程序,否则不能引起合同解除的法律效果。