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抵押合同纠纷是指抵押人与抵押权人之间因订立、履行、变更、终止抵押合同所发生的纠纷

法律依据
中华人民共和国担保法

第三十六条 【设定抵押时房屋与土地使用权间的关系】以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

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专业法律内容

抵押合同纠纷是指抵押人与抵押权人之间因订立、履行、变更、终止抵押合同所发生的纠纷

法律释义
依据《担保法》,抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押... 展开
资料库 /研读法律法规,学习“抵押合同纠纷”
  • 1995-06-30316
    本条法律中与 “抵押合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:04
    • 1
      第三十六条 【设定抵押时房屋与土地使用权间的关系】以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
    • 2
      第三十八条 【抵押合同的订立】抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
    • 3
      第三十九条 【抵押合同内容】抵押合同应当包括以下内容: (一)被担保的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属; (四)抵押担保的范围; (五)当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
    • 4
      第四十条 【抵押合同的禁止】订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
  • 2000-12-08167
    本条法律中与 “抵押合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:07
    • 1
      第五十二条 当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的,土地使用权部分的抵押无效。
    • 2
      第五十四条 按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。
    • 3
      第五十七条 当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。 债务履行期届满后抵押权人未受清偿时,抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是,损害顺序在后的担保物权人和其他债权人利益的,人民法院可以适用合同法第七十四条、第七十五条的有关规定。
    • 4
      第六十一条 抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,以登记记载的内容为准。
  • 2007-03-16619
    本条法律中与 “抵押合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:04
    • 1
      第一百八十一条 【浮动抵押】经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
    • 2
      第一百八十三条 【乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押】乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
    • 3
      第一百八十五条 【设立抵押权】设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保的范围。
    • 4
      第一百八十六条 【禁止流押】抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
  • 2009-08-277
    本条法律中与 “抵押合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:07
    • 1
      第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
  • 1988-04-02123
    本条法律中与 “抵押合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:10
    • 1
      112.债务人或者第三人向债权人提供抵押物时,应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同,但有其他证据证明抵押物或者其权利证书已交给抵押权人的,可以认定抵押关系成立。
  • 1999-03-15791
    本条法律中与 “抵押合同纠纷”有关内容的导读
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    00:04
    • 1
      第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
读书室 /看书听讲,学习“抵押合同纠纷”
  • 庞景玉 何志   |   人民法院出版社2014-09-01178
    本书中与 “抵押合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:27
    • 1
      三、恶意抵押合同无效的司法认定 参见曹士兵:《关于恶意抵押的认定》,载李国光主编、最高人民法院民事审判第二庭编:《民 商审判指导与参考》2002年第1卷,人民法院出版社2002年版,第80~82页。
      恶意抵押的构成要件为:债务人存在多个普通债权人;债务人将其全部或者部分财产抵押给其中一个债权人;债务人将其全部或者部分财产抵押给一个债权人发生在清偿债务时,即有多个债权履行期届满,债务人对多个债权均有清偿义务时;债务人与债权人之一有恶意串通行为;债务人因设定抵... 完整章节
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