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隐藏同步进度本案关注点: 未经委托授权而以他人房产抵押贷款的抵押合同,缺乏他人用其房产抵押担保的真实意思表示,且系恶意串通损害第三人利益的抵押合同,应属无效合同。
本案关注点: 父母以未成年子女名下房产为父母控股的公司借款提供抵押担保,是否符合“为被监护人的利益”、“处理被监护人的财产”的行为。其一应当看房产是否来源于父母赠予,据此判断父母有无为子女利益的一贯意图和行为表现;其二应当看房产用途,若借款是公司生产经营所需,而公司生产经营所得因父母控股而高比例转化为家庭所得,那么未成年人作为家庭成员亦是受益者,可判断抵押担保有效。