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土地承包经营权出租合同纠纷是指农村土地承包人将农村土地承包经营权出租给他人经营所产生的纠纷

法律依据
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

第十一条 土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外： （一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的； （二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。

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土地承包经营权出租合同纠纷是指农村土地承包人将农村土地承包经营权出租给他人经营所产生的纠纷

法律释义
土地承包经营权出租合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权出租给他人经营而签订的合同。这里涉及的农村土地承包经营权取得的方式包括家庭承包方式和其他方式。

相关法律问题

  • 土地承包经营权发生纠纷应怎样处理
  • 哪些农村土地承包纠纷不属人民法院受理范围
  • 土地承包经营权流转合同纠纷一般怎么办的呢
  • 村民小组能作为土地承包经营权出租合同的诉讼主体吗
  • 关于农村土地承包经营权的纠纷
  • 《最高法院关于农村土地承包经营纠纷的司法解释》
茶话间 /热点新闻解读
从《农村土地承包经营权流转管理办法》看土地承包经营权出租合同纠纷
从《农村土地承包经营权流转管理办法》看土地承包经营权出租合同纠纷
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土地出租期间，出租方可否以对价过低主张解除合同？
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  • 要点
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  • 评析
  • 法律
  • 案例
  • 第一、土地出租期间，出租方能否以承包费过低为由要求增加承包费？第二、土地出租期间，出租方能否以承包费过低为由要求解除合同？

  • 详情描述视频节点：00:00:00

    2009年1月，吐某与张某签订土地出租合同书，约定吐某将自己的口粮地20亩以每亩150元的价格承包给张某，承包期为5年，并约定了违约责任等条款，张某一次性支付了承包费，双方已经履行合同两年左右。

  • 评析描述视频节点：00:00:00

    土地承包经营权出租合同双方当事人均需严格履行所签订的合同。

  • 《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第六十条 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条、第二十六条
  • 00:03:27
    土地出租期间，出租方可否以对价...
土地出租期间，出租方可否以对价过低主张解除合同？来源 | 案例来源:新疆法院网
资料库 /研读法律法规，学习“土地承包经营权出租合同纠纷”
  • 用手机听

    最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

    2005-07-29585
    本条法律中与 “土地承包经营权出租合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:08
    • 1
      第十一条 土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外： （一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的； （二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
    • 2
      第十二条 发包方强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人，承包方请求确认其与第三人签订的流转合同无效的，应予支持。 发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权，承包方请求排除妨碍、赔偿损失的，应予支持。
    • 3
      第十四条 承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
    • 4
      第十六条 因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。
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    农村土地承包经营权流转管理办法

    2005-01-1936
    本条法律中与 “土地承包经营权出租合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:05
    • 1
      第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
    • 2
      第三条 农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
    • 3
      第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
    • 4
      第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 受让方应当具有农业经营能力。
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    中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)

    2012-08-31611
    本条法律中与 “土地承包经营权出租合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:06
    • 1
      第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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    中华人民共和国农村土地承包法

    2002-08-2922
    本条法律中与 “土地承包经营权出租合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:05
    • 1
      第三十二条 【承包权流转方式】通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
    • 2
      第三十三条 【流转原则】土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
    • 3
      第三十四条 【流转主体自主权】土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
    • 4
      第三十六条 【流转费用及收益归属】土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
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读书室 /看书听讲，学习“土地承包经营权出租合同纠纷”
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    最高人民法院民事案件案由规定理解与适用（2011年修订版）

    最高人民法院民事案件案由规定课题组 编著   |   人民法院出版社2011-03-018878
    本书中与 “土地承包经营权出租合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:46
    • 1
      【释义】
      土地承包经营权出租合同是指农村土地承包人依法将农村土地承包经营权出租给他人经营而签订的合同。
    • 2
      【管辖】
      根据《民事诉讼法》的规定，因农村土地承包合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    • 3
      【释义】
      这里涉及的农村土地承包经营权取得的方式包括家庭承包方式和其他方式。
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