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宅基地使用权纠纷是指农村居民因行使建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用的权利而引发的民事纠纷。
法律依据
北京市高级人民法院关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答
7.农村宅基地上房屋能否适用遗赠？ 遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人，受遗赠人在遗赠人死后主张因遗赠取得宅基地上房屋所有权的，人民法院不予支持。
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宅基地使用权纠纷是指农村居民因行使建造自有房屋而对集体所有土地的占有、使用的权利而引发的民事纠纷。
法律释义
宅基地使用权有广义和狭义两种概念。广义的宅基地使用权包括城镇宅基地使用权和农村宅基地使用权。狭义的宅基地使用权仅指农村宅基地使用权。从目前情况来看，城镇宅基地使用权作为历史遗留问题，现实中已经非常少见...
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大讲坛 /以案说法，学习“宅基地使用权纠纷”
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立即登录- 经批准取得的土地使用权是否能对抗他人？
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详情描述视频节点：00:00:00
原告罗某于1986年向镇田村经联社、联群乡政府、城郊区公所申请在诉争基地上建房，均获上列单位批准；于1991年8月持原申请表向县国土局及县建委申请，同年8月5日国土局批准原告建房用地，1991年8月6日经县建委批准，取得建设许可证。原告准备建房时，被告认为该地系自家老屋地基，于1991年8月2日未经任何单位、组织批准，强行在该地上打下一块约20多平方米水泥结构的墙基，使原告无法建房。
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评析描述视频节点：00:00:00
农村居民建住宅，批准后法律依法予以保护。
- 《中华人民共和国民法通则》第五条 《中华人民共和国土地管理法》第十一条
- 宅基地使有权如何取得？
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详情描述视频节点：00:00:00
原告罗某于1986年向镇田村经联社、联群乡政府、城郊区公所申请在诉争基地上建房，均获上列单位批准；于1991年8月持原申请表向县国土局及县建委申请，同年8月5日国土局批准原告建房用地，1991年8月6日经县建委批准，取得建设许可证。原告准备建房时，被告林某认为该地系自家老屋地基，于1991年8月2日未经任何单位、组织批准，强行在该地上打下一块约20多平方米水泥结构的墙基，使原告无法建房。
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评析描述视频节点：00:00:00
农村居民建住宅，批准后法律依法予以保护。
- 第三十七条【不得设定抵押的财产】下列财产不得抵押： （一）土地所有权： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）依法不得抵押的其他财产。
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集体所有的土地已经批准用于建房...
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集体所有的土地已经批准用于建房...
集体所有的土地已经批准用于建房，而后他人主张土地使用权的，土地使用权如何归属？来源 | 中国审判案例要览案例
资料库 /研读法律法规，学习“宅基地使用权纠纷”
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2018-06-11469本条法律中与 “宅基地使用权纠纷”有关内容的导读00:0000:07
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17.农村宅基地上房屋能否适用遗赠？ 遗赠人生前将宅基地上房屋遗赠本集体经济组织以外的人，受遗赠人在遗赠人死后主张因遗赠取得宅基地上房屋所有权的，人民法院不予支持。
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2004-11-0241本条法律中与 “宅基地使用权纠纷”有关内容的导读00:0000:07
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1二、改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序 （四）改革和完善农村宅基地审批管理办法。各省（区、市）要适应农民住宅建设的特点，按照严格管理，提高效率，便民利民的原则，改革农村村民建住宅占用农用地的审批办法。各县（市）可根据省（区、市）下达的农村宅基地占用农用地的计划指标和农村村民住宅建设的实际需要，于每年年初一次性向省（区、市）或设区的市、自治州申请办理农用地转用审批手续，经依法批准后由县（市）按户逐宗批准供应宅基地。 对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的，由村、乡（镇）逐级审核，批量报县（市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。（五）严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。 （六）规范农村宅基地申请报批程序。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 各地要规范审批行为，健全公开办事制度，提供优质服务。县（市）、乡（镇）要将宅基地申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划向社会公告。 （七）健全宅基地管理制度。在宅基地审批过程中，乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”。即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。 （八）加强农村宅基地登记发证工作。市、县国土资源管理部门要加快农村宅基地土地登记发证工作，做到宅基地土地登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强农村宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理上的作用，切实保障“一户一宅”法律制度的落实。要依法、及时调处宅基地权属争议，维护社会稳定。
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2001-03-308本条法律中与 “宅基地使用权纠纷”有关内容的导读00:0000:07
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1各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 国务院同意公安部《关于推进小城镇户籍管理制度改革的意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。 中华人民共和国国务院 二００一年三月三十日
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用手机听土地登记办法
2007-12-3025本条法律中与 “宅基地使用权纠纷”有关内容的导读00:0000:03-
1第三十八条 本办法所称变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
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2第四十九条 本办法所称注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
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2016-11-3064本条法律中与 “宅基地使用权纠纷”有关内容的导读00:00
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119.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。
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用手机听
中华人民共和国土地管理法(2004修正)
2004-08-28149本条法律中与 “宅基地使用权纠纷”有关内容的导读00:0000:06-
1第八条 【土地所有权归属】城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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2第四十四条 【农用地转用审批】建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
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3第四十六条 【征地方案的实施】国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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4第四十七条 【征地补偿】征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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