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第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。 业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的,人民法院应予支持。
摘要:【摘要】【裁判要旨】 先租先得是小区共有车位分配使用的一种常见模式。在这一模式下,租赁使用车位在先的业主取得对车位的优先承租权,可以持续地向物业公司要求续租车位,直至其抛弃权利或丧失业主资格。在先业主可以经物业公司同意而在中断租赁车位后仍...
《最高人民法院民事案件案由规定理解与适用(2011年修订版)》以第三级和第四级案由为基准,从【释义】、【管辖】、【法律适用】、【适用该案由应注意的问题】进行阐释。简明扼要界定了案由所概括的法律关系,对该案由涉及的管辖问题进行了说明,为适用案由和处理纠纷提供了较为准确的法律依据,重点揭示了案由确定的意义、适用的规则和方法以及应当注意的事项。《最高人民法院民事案件案由规定理解与适用(2011年修订版)》具有很强的指导性、实用性和权威性,适合法官、检察官、律师、企业法律顾问和广大人民群众参与民事诉讼时使用。
《物权纠纷裁判标准规范》结合《物权法》、《担保法》等法律法规以及司法解释的规定,重点结合近年来各级人民法院在审理物权纠纷案件中的司法经验,以及在实施《担保法》和司法解释司法实践中所遇到的涉及适用担保法的最新理论问题,总结物权立法特别是担保立法的发展和新动向,探讨物权法与审判实务新问题的解决思路。在写作时,编者们广泛学习、吸收、借鉴他人的研究成果,并对有争议的问题作了较为深入地研究,同时结合了几年来最高人民法院以及全国各法院所审理的典型物权纠纷案件,以及在国际金融危机背景下的司法应对策略与精神,从实务角度论述相关问题,相信将会对理论研究与司法实务界的人士有参考作用。
本案关注点: 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
本案关注点: 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,属于业主共有。
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