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业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益而引发的纠纷。
法律依据
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
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业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益而引发的纠纷。
法律释义
业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。业主大会和业主委员会是建筑物区分所有权下之业主共同组成和选举...
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业委会不当决议可被撤销，从有关规定看电子投票范围
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大讲坛 /以案说法，学习“业主撤销权纠纷”
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立即登录- 怠于行使管理权的业主，能否就物业服务合同提起撤销之诉？
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详情描述视频节点：00:00:00
原告李某、樊某均系某小区业主，两原告先后与提供前期物业服务的某物业公司签订前期物业管理服务协议，同时在业主公约上签名，并按前期物业管理服务协议约定，预交了两年的物业费。该小区业主委员会成立后，与物业公司签订物业服务合同，由物业管理公司对该小区提供物业服务。两原告因未能交纳物业费，被物业公司催缴。两原告认为业委会与物业公司签订的物业服务合同，未经过业主大会的同意，侵犯了业主权益。
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评析描述视频节点：00:00:00
怠于行使管理权的业主不得就物业服务合同提起撤销之诉。
- 《中华人民共和国民法通则》第四条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条
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怠于行使管理权的业主，能否就物...
怠于行使管理权的业主，能否就物业服务合同提起撤销之诉？来源 | 人民法院案例选.总第77辑
资料库 /研读法律法规，学习“业主撤销权纠纷”
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2009-05-14310本条法律中与 “业主撤销权纠纷”有关内容的导读00:0000:09
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1第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
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2第七条 改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的“其他重大事项”。
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3第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。
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4第十六条 建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。 专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。
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用手机听山东省物业管理条例（2018修正）
2018-09-2113本条法律中与 “业主撤销权纠纷”有关内容的导读00:0000:05-
1第三十七条业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会依照国家有关法律、法规和业主大会的授权开展活动。 业主委员会履行下列职责： （一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）执行业主大会的决议、决定； （四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （五）监督管理规约的实施； （六）业主大会赋予的其他职责。
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2018-09-308本条法律中与 “业主撤销权纠纷”有关内容的导读00:0000:09
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1第二十二条 业主委员会按照业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程，依法维护业主合法权益，促进小区和谐，履行下列职责： （一）执行业主大会的决定和决议； （二）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （三）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同； （四）协调业主之间、业主与物业服务企业之间的关系； （五）督促业主履行管理规约，交纳物业服务费、专项维修资金和水电公摊费等相关费用； （六）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督物业服务企业履行物业服务合同，并定期审核由业主分摊的公共费用； （七）就涉及全体业主的物业管理纠纷依法参加诉讼； （八）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金和业主大会专户，并按照法律、法规以及国家和本省的有关规定使用和管理； （九）审议业主和物业服务企业提出的维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备的申请； （十）定期公布专项维修资金使用和利用共用部位、共用设施设备的经营性收支情况； （十一）业主大会赋予的其他职责。 业主大会已成立但未选举产生业主委员会，或者业主委员会任期届满未如期换届改选的，可以由乡（镇）人民政府或者街道办事处、村（居）民委员会、建设单位、业主代表等组成临时物业管理委员会，就住宅小区共同管理事项征求业主意见，形成业主共同决定，并代为履行协调业主之间及业主与物业服务企业之间关系、督促业主履行有关交费义务、监督物业服务企业履行物业服务合同等业主委员会的职责。业主大会选举产生业主委员会或者改选新的业主委员会后，临时物业管理委员会解散。临时物业管理委员会产生办法由省人民政府物业管理主管部门制定，报省人民政府批准后执行。
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2018-07-191本条法律中与 “业主撤销权纠纷”有关内容的导读00:0000:08
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1第二十条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： (一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； (四)监督管理规约的实施； (五)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； (六)组织和监督专项维修资金的筹集和使用； (七)业主大会赋予的其他职责。 业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定应当经全体委员过半数通过。业主委员会委员不得委托他人出席业主委员会会议。
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用手机听
物业管理条例(2016修订)
2016-02-0639本条法律中与 “业主撤销权纠纷”有关内容的导读00:0000:05-
1第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
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2第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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3第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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4第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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读书室 /看书听讲，学习“业主撤销权纠纷”
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最高人民法院民事案件案由规定课题组 编著 | 人民法院出版社2011-03-018794本书中与 “业主撤销权纠纷”有关内容的导读00:0000:46
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1【释义】业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益，依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。
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