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建设用地使用权出让合同纠纷是指土地管理部门收取土地出让金将土地使用权在一定期限内让与土地使用者的合同所产生的纠纷
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)
第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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建设用地使用权出让合同纠纷是指土地管理部门收取土地出让金将土地使用权在一定期限内让与土地使用者的合同所产生的纠纷
法律释义
建设用地使用权合同是指当事人为建设用地使用权的设立、转让、互换、出资、赠与等签订的合同。依据《物权法》，建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，权利人有权利用该土地建造...
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大讲坛 /以案说法，学习“建设用地使用权出让合同纠纷”
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立即登录- 某国土局是否完成交付？
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详情描述视频节点：00:00:00
2013年11月，某国土局通过公开拍卖方式出让某镇建设用地使用权，王某通过竞标方式竞得标的物。2013年12月31日，某国土局以批复形式同意出让给王某使用该宗住宅用地。2014年3月，某国土局发给王某该宗土地的国有土地使用权证。王某在参与竞标时已了解该宗土地上有一临时建筑物和三根高压线横跨经过。2014年5月，某国土局拆除高压线。现原告已将所有建房手续办理完毕，并交清相关税费，因被告未清除地上建筑物，原告无法建房。
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评析描述视频节点：00:00:00
设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。
- 《中华人民共和国民法通则》第五条 《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百三十九条 《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条的有关规定
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通过公开拍卖方式取得建设用地使...
通过公开拍卖方式取得建设用地使用权后，买受人能否以竞拍土地的地上建筑物未清除、影响建房为由，主张委托人按合同约定履行交付土地及支付违约金？来源 | 中国审判案例要览
资料库 /研读法律法规，学习“建设用地使用权出让合同纠纷”
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2009-08-2776本条法律中与 “建设用地使用权出让合同纠纷”有关内容的导读00:0000:07
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1第八条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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2第九条 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。
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3第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
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4第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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1990-05-1823本条法律中与 “建设用地使用权出让合同纠纷”有关内容的导读00:0000:07
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1第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地使用权出让应当签订出让合同。
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2第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。
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3第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
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4第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式： （一）协议； （二）招标； （三）拍卖。 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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2014-07-293本条法律中与 “建设用地使用权出让合同纠纷”有关内容的导读00:0000:07
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1第六条 依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。 依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
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2005-06-1851本条法律中与 “建设用地使用权出让合同纠纷”有关内容的导读00:0000:09
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1第一条 本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。
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2第二条 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。
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3第三条 经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。 当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。
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4第四条 土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方请求解除合同的，应予支持。
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用手机听国务院关于加强国有土地资产管理的通知
2001-04-301本条法律中与 “建设用地使用权出让合同纠纷”有关内容的导读00:0000:06-
1三、大力推行国有土地使用权招标、拍卖 为体现市场经济原则，确保土地使用权交易的公开、公平和公正，各地要大力推行土地使用权招标、拍卖。 国有建设用地供应，除涉及国家安全和保密要求外，都必须向社会公开。商业性房地产开发用地和其他土地供应计划公布后同一地块有两个以上意向用地者的，都必须由市、县人民政府土地行政主管部门依法以招标、拍卖方式提供，国有土地使用权招标、拍卖必须公开进行。要严格限制协议用地范围。确实不能采用招标、拍卖方式的，方可采用协议方式。采用协议方式供地的，必须做到在地价评估基础上，集体审核确定协议价格，协议结果向社会公开。
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用手机听
中华人民共和国土地管理法(2004修正)
2004-08-28146本条法律中与 “建设用地使用权出让合同纠纷”有关内容的导读00:0000:06-
1第十二条 【土地变更登记】依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
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2第五十五条 【土地有偿使用费的缴纳和使用】以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
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3第五十六条 【土地用途的变更】建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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4第五十七条 【临时用地】建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。 临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。 临时使用土地期限一般不超过二年。
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读书室 /看书听讲，学习“建设用地使用权出让合同纠纷”
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最高人民法院民事案件案由规定课题组 编著 | 人民法院出版社2011-03-018757本书中与 “建设用地使用权出让合同纠纷”有关内容的导读00:0000:46
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1【释义】建设用地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门以土地所有者的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，土地使用者支付出让金的合同。
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