登录成功
一键认证
我的法院人身份
优秀的法官都在这儿
登录成功
认证法院人身份
加入书香法院
我不是法院人
庭内账号同步成功
已完成法院人身份认证
- 知道了
- 查看个人中心
庭内账号同步中
可以先浏览其他内容
隐藏同步进度快速登录，收藏此知识
快速登录，收藏此知识
下次自动登录
验证码登录
如有页面音视频无法播放的情况，请更换谷歌浏览器点此下载
- 建
- 筑
- 物
- 区
- 分
- 所
- 有
- 权
- 纠
- 纷
建筑物区分所有权纠纷是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等享有的权利受到侵害引发的纠纷。
法律依据
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
扫码查看更多专业法律内容
- 建
- 筑
- 物
- 区
- 分
- 所
- 有
- 权
- 纠
- 纷
- 简单了解 /热门事件法律知识
- 深入学习 /法律知识进阶
- 专业研究 /专业人士法律研究
- 建
- 筑
- 物
- 区
- 分
- 所
- 有
- 权
- 纠
- 纷
- 简单了解 /热门事件法律知识
- 深入学习 /法律知识进阶
- 专业研究 /专业人士法律研究
- 综合概览
- 依律读法
- 热文观点
- 书山有录
- 举案说法
- 文书探究
依律读法共有17条“建筑物区分所有权纠纷”相关查看全部
-
1.最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
发布机构：最高人民法院 / 公布日期：2009.05.14 / 施行日期：
- [1] 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为物权法第六章所称的业主。 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。
- [2] 第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分： （一）具有构造上的独立性，能够明确区分； （二）具有利用上的独立性，可以排他使用； （三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。
-
2.最高人民法院关于金湖新村业主委员会是否具备民事诉讼主体资格请示一案的复函
发布机构：最高人民法院 / 公布日期：2003.08.20 / 施行日期：2003.08.20
热文观点共有12条“建筑物区分所有权纠纷”相关查看全部
-
解释论视野下的车库、车位权利归属规则
发布机构：高圣平 /《政治与法律》 /2008年10期
摘要：【摘要】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库由开发商享有所有权，开发商可以通过出售、附赠、出租等方式确定车位、车库的权利归属。《物权法》实施之前，对于车位、车库的权利归属没有约定或约定不明的，应当推定为业主共有；《物权法》实施后，对于...
收藏 -
先租先得模式下业主对小区特定车位使用权的法律基础
发布机构：高行玮 /《人民司法（案例）》 /2012年4期
摘要：【摘要】【裁判要旨】 先租先得是小区共有车位分配使用的一种常见模式。在这一模式下，租赁使用车位在先的业主取得对车位的优先承租权，可以持续地向物业公司要求续租车位，直至其抛弃权利或丧失业主资格。在先业主可以经物业公司同意而在中断租赁车位后仍...
收藏
书山有录共有2条“建筑物区分所有权纠纷”相关
- [1] （1）业主的需要在时间上应当是合理的。（2）业主的需要在数量上也应当是合理的。（3）业主的需要应当解释为全体业主的需要，或者说是最广大业主的需要，而不能是个别业主的需要。
- [2] 业主大会具有以下三层法律意义：1．业主大会是由全体业主组成的公共议事机构，《物业管理条例》规定物业管理区域内的全体业主组成业主大会。它是业主参与物业管理，维护自身权益的场所。2．业主大会是业主团体的最高权力机构，它决定一切涉及业主共同利益事项的决策。主业委员会的管理权限源于它的授权。3．业主大会是业主团体的法定机构，但非常设机构，依照《物权法》的规定，业主大会是法律承认的代表业主共同利益的机构，但由于业主大会以会议的形式存在，加之业主人数众多，不易集中等特点，因此业主大会没有常设的必要。
举案说法共有144条“建筑物区分所有权纠纷”相关查看全部
-
1.刘江涛等诉荆门市华侨宾馆有限公司排除妨害、恢复原状纠纷案
民事 / 二审
本案关注点： 建筑物区分所有权中共有权的行使，应当建立在对共有部分范围认定的基础上。判断时，应当结合建筑的性质、用途、规划设计图纸及建筑面积、成本的分摊情况等因素综合考量。
收藏 -
2.宜兴市新街街道海德名园业主委员会诉宜兴市恒兴置业有限公司、南京紫竹物业管理股份有限公司宜兴分公司物权确认纠纷、财产损害赔偿纠纷案
民事 / 二审
本案关注点： 开发商与小区业主对开发商在小区内建造的房屋发生权属争议时，应由开发商承担举证责任。如开发商无充分证据证明该房屋系其所有，且其已将该房屋建设成本分摊到出售给业主的商品房中，则该房屋应当属于小区全体业主所有。开发商在没有明确取得业主同意的情况下，自行占有使用该房屋，不能视为业主默示同意由开发商无偿使用，应认定开发商构成侵权。业主参照自该房屋应当移交时起的使用费向开发商主张赔偿责任的，人民法院应予支持。
收藏
今后不再推荐此类内容
©1986-2021人民法院出版社版权所有 京ICP备14059732号-8
收藏成功点击右上角头像，在我的收藏中可查看
客服