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金绍奇:优先承租权的理解与适用

2021.05.242位法律人士正与你一起阅读本文

东法精品课——上海市第一中级人民法院

 

金绍奇:优先承租权的理解与适用


关于优先承租权,《民法典》第734条第2款规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。该规定将优先承租权上升为房屋承租人的一项法定权利。但是,对于优先承租权的性质、具体行使规则、法律效果、救济和保护方式等,《民法典》及相关司法解释均未作出明确规定。

针对这些问题,今天的讨论从四个方面展开,分别是:优先承租权界定、优先承租权行使条件、优先承租权行使方式和期限以及优先承租权救济和保护。

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