|以案说法| 结婚半年就离婚，受赠的房产要返还吗？舟山市中级人民法院东法号

结婚时候男方赠与房产给女方

遭到家人反对后反悔

100%的产权要变成25%？

女方不认可，告上了法庭要求离婚

法院审理认为

具有彩礼性质的受赠房产应当返还

案情回顾

“男方自愿将XX房子过户给女方，我们将结婚相爱到老 ”2020年1月，大民和阿惠登记结婚，并在先前拟定的《爱的合约》上签字捺印。

大民和阿惠均为离异再婚，且各有子女，考虑双方孩子均日渐长大，两人协商确定原在大民名下的某房产归阿惠所有。领证当日，双方签订《夫妻财产约定协议书》，其中载明“XX房子是大民婚前财产，现经双方协商一致，约定上述房屋的产权归阿惠单独所有”，并在岱山县不动产登记中心办理了该套房产的不动产转让手续。

但是大民的家人对此事坚决反对，同年4月中旬，大民的家人和两人进行协商，提出对房产份额进行重新分配，给阿惠25%份额。大民赞同了房产份额分配方案，并希望阿惠也能接受，两人因此逐渐产生了隔阂，之后两人分居，大民提出在房产变更登记后离婚。

阿惠不同意，起诉到岱山法院，要求判令两人离婚，确认上述房产归其所有。而大民认为阿惠应将该房产返还。

法院审理

岱山法院审理后认为：双方拟定的《爱的合约》就涉案房产的转让、房产回转的条件以及以后房产的归属作了明确约定，从中表明大民将涉案房产转让给阿惠，是以双方结婚及婚后感情生活的长久稳固为真正目的。换言之，涉案房产成为维持双方婚姻关系的担保。故从这一层面来看，涉案房产也具有彩礼的性质。

然而双方在登记结婚后不足半年开始分居生活直至起诉离婚，于阿惠而言，意味着以短暂的婚姻取得市值达百万元的财产；于大民而言，将在短暂的时间内损失百万元的财产，该赠与行为足以导致其生活面临困境。上述此消彼长之状态，显然有失公平，现大民要求阿惠返还涉案房产，本院予以支持。

然而双方婚后毕竟经历过共同生活，具有彩礼性质的房产理当以折价款的形式予以部分返还，且离婚后无所依靠的阿惠将面临独自抚养幼女的生活困境，从适当照顾妇女合法权益考虑，本院酌情确定由大民一次性给予阿惠13万元的经济补偿。

遂作出判决：准予阿惠与大民离婚；阿惠将房屋返还给大民，大民一次性支付阿惠经济补偿人民币13万元。

两人均不服判决，提起上诉，舟山中院二审驳回上诉，维持原判，目前该案判决已经生效。

（以上均为化名）

来源：岱山法院

还有70%，马上登录可查看

庭内账号同步成功