什么情况下可以行使留置权？

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• 本案定作物是否存在质量问题？
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  原告金鼎集团与被告深房贸易公司签订加工承揽合同，合同签订后，深房贸易公司向金鼎集团支付定金74000元。后双方又对数量、交货日期等，通过电传进行了修改商定。后因深房贸易公司未依约及时验收提货，金鼎集团经电催无果，而向通州市人民法院起诉。该院立案受理后，采取诉讼保全措施，相关证据经庭审质证后，金鼎集团委托通州拍卖行对其加工的全部货物进行了拍卖。
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  留置权的实现，是指留置权人处分留置物，以所得价款优先受偿。留置权的实现，必须具备一定的条件和经过一定的程序。
• 《中华人民共和国担保法》第八十七条第一款。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十三条。