租期未到，房东是否可以单方提前解约？

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• 原告是否享有合同任意解除权？
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  2000年，原、被告签订一份租赁期为20年的《房屋租赁合同》，合同中约定在租赁期间，出租方或租赁方单方终止合同，应提前一个月通知对方，并向对方支付1个月租金作为违约金。被告承租后用于开办幼儿园。2015年，原告给被告发出一份解除租赁合同通知书，要求提前解除合同，并赔偿一个月租金，被告当场表示不同意。之后，原、被告又多次协商，但被告均表示不同意。
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  租赁合同中约定租赁期未满合同一方单方终止合同，应提前告知对方并支付违约金，该条款是否视为赋予合同一方任意解除权，应根据履约本意、违约责任具体约定等客观情况予以具体分析。若是长期租约且租赁目的明确，应认定该条款约定应系对合同履行中违约责任的约定，并非赋予双方任意解除合同的权利。
• 《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十六条