业主在小区外墙设置招牌，是否需要其他业主同意？

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• 第一、如何认定外墙的所有权性质？是原告专有还是全体业主共有？第二、原告作为共有权人之一可否单独提起诉讼？第三、被告的行为是否构成侵权？
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  原告2007年购置二楼住房，一楼为被告公司门面，被告于1999年即在一楼至二楼之间的外墙设置了商店招牌，至今未变。
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  外墙由本幢全体业主共有，原告作为共有权人可以单独提起诉讼，一楼商户对外墙的合理使用不能超出必要限度。
• 《中华人民共和国物权法》第八十三条 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第四条