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项目转让合同纠纷是指当事人之间就房地产开发项目转移合同所产生的纠纷

法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)

第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

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项目转让合同纠纷是指当事人之间就房地产开发项目转移合同所产生的纠纷

法律释义
依据《城市房地产管理法》第2条的规定，房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。而依据《城市房地产开发经营管理条例》第2条的规定，房地产开发经营是指房地产开发企业在城... 展开

相关法律问题

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小课堂 /相关法律案例讲解
大讲坛 /以案说法，学习“项目转让合同纠纷”
土地使用权转让人在诉讼期间取得了土地使用权，其与他人签订的土地使用权转让合同效力如何认定？
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  • 本案所涉《建设项目转让协议》的效力如何认定？

  • 详情描述视频节点：00:00:00

    欣博恒公司与青洲公司签订《建设项目转让协议》，签订协议时青洲公司还没有取得该项目所在地的土地使用权。欣博恒公司要求青洲公司按协议约定将项目转让。在诉讼中，青洲公司取得了土地使用权。

  • 评析描述视频节点：00:00:00

    签订合同时并未取得转让土地的使用权，但诉讼中取得了转让土地的使用权，其效力当然溯及合同签订之时。

  • 《中华人民共和国合同法》第五十一条 《中华人民共和国合同法》第四百零二条 最高人民法院《关于国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条
  • 00:04:38
    土地使用权转让人在诉讼期间取得...
土地使用权转让人在诉讼期间取得了土地使用权，其与他人签订的土地使用权转让合同效力如何认定？来源 | 出版案例
资料库 /研读法律法规，学习“项目转让合同纠纷”
  • 用手机听

    中华人民共和国城市房地产管理法(2009修正)

    2009-08-2769
    本条法律中与 “项目转让合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:07
    • 1
      第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
    • 2
      第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    • 3
      第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
    • 4
      第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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  • 用手机听

    城市房地产开发经营管理条例（2011修订）

    2011-01-0813
    本条法律中与 “项目转让合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:06
    • 1
      第二十一条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
    • 2
      第二十二条 房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁补偿安置的，原拆迁补偿安置合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。项目转让人应当书面通知被拆迁人。
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    最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定(一)

    2010-08-0527
    本条法律中与 “项目转让合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:08
    • 1
      第一条 当事人在外商投资企业设立、变更等过程中订立的合同，依法律、行政法规的规定应当经外商投资企业审批机关批准后才生效的，自批准之日起生效；未经批准的，人民法院应当认定该合同未生效。当事人请求确认该合同无效的，人民法院不予支持。 前款所述合同因未经批准而被认定未生效的，不影响合同中当事人履行报批义务条款及因该报批义务而设定的相关条款的效力。
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    最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

    2005-06-1842
    本条法律中与 “项目转让合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:09
    • 1
      第八条 土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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    中华人民共和国民事诉讼法(2012修正)

    2012-08-31569
    本条法律中与 “项目转让合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:06
    • 1
      第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
读书室 /看书听讲，学习“项目转让合同纠纷”
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    最高人民法院民事案件案由规定理解与适用（2011年修订版）

    最高人民法院民事案件案由规定课题组 编著   |   人民法院出版社2011-03-018201
    本书中与 “项目转让合同纠纷”有关内容的导读
    00:00
    00:46
    • 1
      【释义】
      项目转让合同是指房地产开发企业将其房地产开发项目转移给他人的合同。依据《城市房地产管理法》，转让包括买卖、赠与或其他合法方式。转让房地产开发项目时涉及土地使用权应当符合有关土地使用权转让的规定。合同签订后，转让人和受让人还必须持合同到房地产开发主管部门登记备案... 完整章节
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