建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同对全体业主有约束力吗？

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• 第一、小区业主大会是否成立？ 第二、业主委员会的备案被撤销后，业主大会作出的决议是否有效？第三、第三人与物业公司签订的前期物业服务合同是否合法有效？对业主是否具有约束力？
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  被告李某于2009年购买商品房，2011年1月9日该小区成立业主委员会。前期物业服务合同到期后，2012年7月23日小区开发商又与原告某物业公司签订前期物业服务合同，李某认为该合同无效，拒交物业服务费。
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  业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应选聘物业服务企业对小区提供物业服务，所签订的前期物业服务合同对全体业主有约束力。
• 《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款 《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条 《物业管理条例》第七条第（五）项 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条