因发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，...

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• 承建公司是否已超过行使优先受偿权的期限？
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  某公司承建某化工公司的厂区，双方签订《建设工程施工合同》。工程尚未竣工前，某化工公司进行破产程序。某公司申报债权，要求确认享有优先受偿权。
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  因发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除之日起计算。
• 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条 《中华人民共和国企业破产法》第十八条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项