本书以流通式不动产担保物权制度为考察对象，着重探讨其历史演变、理论基础以及实证法上的制度构成。其内容主要涵盖了作为该制度理论基础的形式主义、抽象理论的逻辑与历史构成；作为《德国民法典》不动产担保物权制度范式的流通抵押权的制度构成与历史变迁；源于日耳曼古法的土地债务的历史命运；作为不动产担保物权关联证券化流通主要代表之一的抵押债券制度的构成及与美国抵押贷款证券化模式的异同等内容。