房地产在国民经济中具有举足轻重的地位。房地产审判工作事关社会稳定和经济发展大局，与国家利益、社会公共利益和人民群众的切身利益息息相关，做好房地产审判工作历来是人民法院的工作重点之一。人民法院在审理房地产纠纷中逐渐积累和形成了大量审理房地产纠纷的司法处理原则和裁判观点。对这些房地产纠纷的司法处理原则和裁判观点进行归纳、总结，不仅可以为今后类似案件的审理提供借鉴和参考，还可以为同类案件的处理树立统一的裁判规则。用公正、统一的裁判规则审理房地产纠纷既是人民法院专业化审判的必然要求，更是笔者在审判实践中为之奋斗的目标。