本书从理论和实证两个方面揭示出自治仅是国家选择的治理术，确定了业主自治所在的时空和展开范围；借助分析工具不仅从细微处分析本土经验中业主权益受损与维权式微关键原因，以及现在制度设计所蕴含的深厚民主理念；运用研究上有效的自主组织和自主治理的理论与经验，并结合到百余城市的地方实践探索中切实可行、符合实情的做法，对现行法律制度进行“外科手术式”的修补，促使我们的制度及其所蕴含的期望与现实相一。